Obsah
The užívacie právo je to skutočné právo vychutnať si niečo cudzie bez toho, aby ste mali právo meniť ich podstatu. Inými slovami, nemôžete ho predať. Držiteľom užívacieho práva nie je vlastník, ale ten, kto má držbu.
To znamená, že bez toho, aby niečo vlastnil, môže príjemca užívateľského práva získať výhody a využiť ich dobre.
The užívacie právo predstavuje dočasné rozdelenie domény. Vlastník si ponecháva iba právo nakladať so svojím majetkom, ale nemá z neho prospech.
Užívacie právo vzniklo na základe rímskeho práva. Cieľom bolo umožniť vdove mať prostriedky na podporu zo zárobkov získaných z majetku jej manžela bez toho, aby to malo vplyv na dedičstvo detí.
Keď sa užívacie právo urobí, musí užívateľ urobiť inventúru majetku, zhodnotiť ho a predložiť záruku, ktorá umožňuje nápravu straty alebo znehodnotenia majetku. Poistný podnik musí tiež platiť všetky náklady na konzerváciu, údržbu a bežné opravy, ktoré sú potrebné, ako aj dane.
Kedy končí užívacie právo?
- Užívateľské právo zomrie (v prípade doživotného užívania)
- Podmienka, ktorá iniciovala užívacie právo, je splnená.
- Užívateľ kúpi nehnuteľnosť, to znamená, že sa stane jej vlastníkom.
- Užívateľské právo sa vzdáva užívacieho práva.
- Vec, ktorá je užívacím právom, je stratená.
- Keď sa tovar určitý čas nepoužíva. Dĺžka tohto obdobia závisí od právnych predpisov každej krajiny.
Príklady užívacieho práva
Užitočné pre život: Poskytuje právo na použitie a úžitok z majetku až do smrti užívacieho práva.
Príklad: Vdova môže využiť zisky z podnikania, ktoré vlastnil jej manžel a ktoré v súčasnosti vlastnia jej deti.
Ustavenie nehnuteľností: Umožňuje vám využívať aktíva, ktoré majú fixnú situáciu, to znamená, že ich nemožno presunúť. Spravidla sa jedná o domy, pozemky, pozemky, byty, továrne, obchodné priestory.
Príklad: Dom môžete využívať tak, že v ňom budete bývať alebo ho budete prenajímať, nemožno ho však predať.
Dobrovoľné užívacie právo: Sú tvorené vôľou strán.
Príklad: ak je podpísaná zmluva s poľnohospodárom na obrábanie pôdy, ktorá je vo vlastníctve iného, a na predaj alebo konzumáciu jeho výrobkov.
Právne užívacie právo: Stanovené zákonným ustanovením.
Príklad: Ak právne predpisy krajiny určia, že každý vdovec alebo vdovec si budú užívať doživotné užívacie právo na majetok manžela.
